Марина Юрьевна Леончик
Ипотека
Здравствуйте, такой вопрос: мы молодая семья с маленьким ребенком, квартира стоит 2 200 000, есть первоначальный взнос 600 000, хотим взять ипотеку на 10 лет. Какой будет платеж в месяц, и какой доход обязателен для такой семьи?
Здравствуйте. Платеж на 10 лет составит 23 621 рубль, ставка 12,5%. Доход потребуется 60 000 рублей.
Добрый вечер, Марина Юрьевна! Вопрос следующий, так получилось что мои отец умер, воспитывает меня и моего брата мама. Мне 21, я учусь в университете, мой брат школьник, ему 16. Скажите, есть ли
Здравствуйте. Очень хотелось бы Вам помочь, но, к сожалению, в нашем центре подобных программ нет. Поддержкой семей, находящихся в таких жизненных ситуациях, по идее, должна заниматься администрация нашего города. Позвоните в администрацию, может, Вам там смогут
Добрый день! Подскажите пожалуйста — можем ли мы с мужем взять ипотеку на квартиру. Первоначальный взнос будет из материнского капитала. Нам по 29 лет, у нас двое детей, в данный момент нахожусь в декретном отпуске, у мужа зарплата 100 000 рублей. Стоимость ипотеки составит 3 500 000 рублей. Сроком ипотеки на 10 лет. Сколько составит ежемесячный платёж? И какие нужны документы для оформления ипотеки? Заранее спасибо!!!
Здравствуйте. При стоимости квартиры 3 500 000 Вам потребуется первоначальный взнос 535 206 рублей + 387 640,30 средства материнского (семейного капитала). Сумма займа составит 2 600 000 руб. На срок 10 лет платеж будет 38 687 рублей. Список документов:
- Анкета Заемщика
- Копия паспорта — все страницы
- Копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования — с двух сторон
- Копия ИНН
- Водительское удостоверение (копия с двух сторон) или Оригиналы справок из психоневрологического и наркологического диспансера (справки действительны в течение 3 месяцев)
- Копия трудовой книжки (страницы с записями), для работы по совместительству: копия приказа о приеме на работу и копия трудового контракта/договора (каждая страница документа должна быть заверена работодателем следующим образом: ФИО, подпись, должность заверяющего, дата, печать предприятия, запись «копия верна», также на последней странице должна быть запись «работает по настоящее время»)
- Оригинал справки с места работы о размере дохода за последние 6 месяцев (по форме 2 НДФЛ)
Документы предоставляемые дополнительно, при наличии:
- Копия военного билета (для мужчин до 27 лет) — все страницы
- Адресная справка
- Копия свидетельства о заключении брака и копия паспорта супруга
- Копия свидетельства о расторжении брака
- Копия свидетельства о смерти супруга
- Брачный договор
- Копия свидетельства о рождении детей и/или копия паспорта (листы со штампами)
- Копии непогашенных кредитных договоров (договор, график платежей, справка об отсутствии просроченных платежей)
- Документы подтверждающие наличие активов (квартира, автомобиль, и т. д.)
- Заемщики, являющиеся аффилированными лицами юридического лица (директор, генеральный директор, президент, управляющий и пр.) дополнительно предоставляют: выписку из ЕГРЮЛ
Здравствуйте, Марина Юрьевна Леончик. Я бы хотел задать вопрос, у меня отец военный майор в отставке
Он хотел бы переехать и взять ипотеку на приобретение
Здравствуйте. Прилагаю список необходимых документов:
- Анкета Заемщика
- Копия паспорта — все страницы
- Копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования — с двух сторон
- Копия ИНН
- Водительское удостоверение (копия с двух сторон) или Оригиналы справок из психоневрологического и наркологического диспансера (справки действительны в течение 3 месяцев)
- Копия трудовой книжки (страницы с записями), для работы по совместительству: копия приказа о приеме на работу и копия трудового контракта/договора (каждая страница документа должна быть заверена работодателем следующим образом: ФИО, подпись, должность заверяющего, дата, печать предприятия, запись «копия верна», также на последней странице должна быть запись «работает по настоящее время»)
- Оригинал справки с места работы о размере дохода за последние 6 месяцев (по форме 2 НДФЛ)
Документы предоставляемые дополнительно, при наличии:
- Копия военного билета (для мужчин до 27 лет) — все страницы
- Адресная справка
- Копия свидетельства о заключении брака и копия паспорта супруга
- Копия свидетельства о расторжении брака
- Копия свидетельства о смерти супруга
- Брачный договор
- Копия свидетельства о рождении детей и/или копия паспорта (листы со штампами)
- Копии непогашенных кредитных договоров (договор, график платежей, справка об отсутствии просроченных платежей)
- Документы подтверждающие наличие активов (квартира, автомобиль, и т. д.)
- Заемщики, являющиеся аффилированными лицами юридического лица (директор, генеральный директор, президент, управляющий и пр.) дополнительно предоставляют: выписку из ЕГРЮЛ
Добрый день! Скажите как быть, если официальная часть заработной платы составляет всего 11 000 рублей! Cправка 2 НДФЛ будет с таким доходом! Но реально зарплата выше! Возможно ли предоставление справки о доходах в виде письма от компании на фирменном бланке с печатью организации?
Здравствуйте! Справка о доходах по форме банка подойдет. Главное, чтобы она была заверена подписью руководителя и печатью.
Могу я купить 2/3 доли квартиры у родственников моей жены по ипотеке, если она является созаемщиком и 1/3 доля принадлежит ей? Что для этого нужно?
Здравствуйте. К сожалению мы не предоставляем ипотечный займ на приобретение доли в квартире. Кроме того, сделки между родственниками мы не проводим.
Хотим с мужем взять ипотеку, он официально не работает. У меня оклад 6 000 рублей. У мамы как созаемщика 5 500 рублей. Это возможно?
Здравствуйте. При таком доходе — нет. Привлеките созаемщика с более высоким доходом.
Такая проблема — я сирота! Но мне 23 года. Мне нужна ипотека, чтобы банк выдал мне кредит и ипотеку, например, на 20 лет! Так как я являюсь собственником жилья в деревне и при соответствии с документами, мне бы взять гостинку! Или такой вариант — встать на очередь, но во Владивостоке. Не поздно ли это сделать?
Здравствуйте. Вы можете оформить ипотеку на следующих условиях: первоначальный взнос 30% от стоимости приобретаемого жилья, постоянное место работы (стаж на последнем месте не менее 6 месяцев), официальный доход, подтвержденный справкой
Хотим приобрести квартиру стоимостью 4 000 000. Первоначальный взнос — 1 700 000. Подскажите, могу ли я использовать материнский капитал для погашения ипотеки, если у нашей семьи уже есть квартира в собственности, продавать мы ее не собираемся. Могу ли я рассчитывать на ипотеку, если я в разводе. Моя зарплата — 20 000 рублей, алименты — 30 000 рублей. Если да, то условия кредитования.
Здравствуйте. Если Вам необходима сумма займа в размере 2 300 000 рублей, то доход Вам потребуется 70 000 рублей (на срок 20 лет, например). Так как Вашего дохода не достаточно, то для его увеличения Вы можете привлечь созаемщика (максимальное количество заемщиков в сделке — 4 человека). Созаемщиком могут выступать родственники: родители. В этом случае процентная ставка будет составлять 12% годовых, а платеж — 25 377 рублей в месяц. Также хочу обратить Ваше внимание на то, что алименты на ребенка мы учитывать как доход не можем.
Здравствуйте! Меня интересует такой вопрос: брат (24 года) собирается покупать гостинку по цене, примерно, 1 600 000 рублей, из них 600 000 рублей взять в ипотеку. Возможно ли получить у Вас ипотеку, если его доход (официальный) — 15 000 рублей? Какой доход необходимо иметь при получении такой суммы в ипотеку? Созаемщиками могут быть родители: отец (работает, зарплата 17 000 рублей), мать (зарплата — 17 000 рублей + пенсия 8 000 рублей). Спасибо.
Уважаемая Наталия, Вашему брату будет предоставлен кредит только при наличии военного билета. Если военного билета у него нет, то квартира должна быть оформлена на родителей, и брат ваш пойдет как созаёмщик, доходы которого учитываться не будут.
Вашим родителям может быть предоставлен займ на следующих условиях:
- на 5 лет
- квартира — 1 600 000
- займ — 600 000
- доход 3 4000
- ставка — 10,90%
- платеж 13 354,00
Добрый день! Мы хотим взять с мужем ипотеку на гостинку! Первоначальный взнос будет примерно 700 тысяч рублей! Стоимость ипотеки составит 1 500 000–1 600 000 рублей! Срок ипотеки на 5–6 лет! Сколько составит ежемесячный платеж? И какие документы необходимы?
Вам может быть предоставлен займ на следующих условиях:
- на 6 лет
- квартира — 2 200 000
- займ — 1 500 000
- ставка — 11,90%
- платеж — 29 822,00
Обязательный список документов:
Копия трудовой книжки (страницы с записями), для работы по совместительству: копия приказа о приеме на работу и копия трудового контракта/договора (каждая страница документа должна быть заверена работодателем следующим образом: ФИО, подпись, должность заверяющего, дата, печать предприятия, запись «копия верна», также на последней странице должна быть запись «работает по настоящее время»)
Добрый день. Вопрос у меня такой, мы бы хотели продать квартиру (примерная стоимость 3 500 000) и купить новую на 500 000 дороже, но сумму добрать ипотекой. Интересно, на какой срок мы можем взять ипотеку, минимальный доход и примерная сума выплат ежемесячно, а также процентную ставку. Заранее спасибо.
Здравствуйте. Если Вы хотите купить квартиру за 4 000 000 рублей с использованием заемных денежных средств, то сумма займа будет не менее 1 200 000 рублей (Ваш первоначальный взнос должен быть не менее 30% и не более 70% от стоимости приобретаемого жилья). При такой сумме займа платеж будет 14 116 рублей на срок 15 лет с процентной ставкой 11,55% годовых. Доход потребуется 38 000 рублей в месяц.
Марина Юрьевна, добрый день, подскажите, ситуация: есть квартира, примерно, 3 000 000 рублей в собственности, мне нужно 500 000 рублей для покупки большей квартиры стоимостью, примерно, 3 500 000. Возможна ли операция с получением суммы 500 000, одновременно продажей моей квартиры и покупкой другой???
Здравствуйте. Возможно. Однако, если стоимость квартиры составляет 3 500 000 рублей, то минимальная сумма займа, которую мы сможем предоставить — 1 050 000 (первоначальный взнос должен быть не менее 30% от стоимости приобретаемого жилья и не более 70%). Взяв 1 050 000 рублей. Вы можете сразу сделать частичное досрочное гашение (мораторий отсутствует).
Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, если мы платим первоначальный взнос наличными продавцу, какой документ нужен от него? Расписка о получении денежных средств, заверенная нотариально подойдет?
Здравствуйте. Расписки вполне будет достаточно, но ее не нужно заверять нотариально, и она обязательно должна быть заполнена по нашей форме.
Какая будет переплата, если взять ипотеку под материнский капитал с первоначальным взносом 100 тысяч рублей, если дом стоит 500 тысяч рублей под 14 процентов годовых на 25 лет.
Здравствуйте. Мы дома, к сожалению, не кредитуем.