Семейный портал Владмама
Консультации

Марина Юрьевна Леончик

Ипотека


Консультант в данный момент не проводит приём вопросов.

Хотим купить квартиру, стоимость 4 200 000. Возможно ли оформить ипотеку? И как быстро это делается? Что нужно? Заработная плата около 35 тысяч рублей в месяц.

Возможно. Максимальная сумма займа будет 2 500 000 рублей. Заявка на получение ипотеки рассматривается в течение 2 рабочих дней с момента подачи полного пакета документов. Со списком документов можете ознакомиться на нашем сайте.

Скажите, пожалуйста, стоит ли нам рассчитывать на ипотеку, если муж моряк, в море 6–8 месяцев в году, а я пока в декретном отпуске? 

Здравствуйте. Можете в случае, если Ваш супруг получает доход в рублях и сможет предоставить справку по форме 2-НДФЛ.

Здравствуйте, Вы принимаете только справки 2 НДФЛ? Или можно по форме банка? И скажите, пожалуйста, мы хотим взять ипотеку в размере 1800000 на 20 лет. Какой должен быть месячный доход? Если я буду являться созаемщиком с нулевым доходом, то какой должен быть доход? Кто может еще быть созаемщиком кроме родителей? 

Здравствуйте. Принимаем только справки 2-НДФЛ. Для того, чтобы получить займ на заявленную сумму необходим доход не менее 50 000 рублей. Заемщиком с нулевым доходом Вы можете выступать только в случае, если Вы состоите в браке, обучаетесь на очной форме обучения, либо (для мужчин) имеете призывной возраст до 27 лет. Созаемщиками могут выступать как родственники, так и друзья.

Здравствуйте! Знаю, что в Рязани есть Рязанская ипотечная корпорация, которая осуществляет реализацию долгосрочной целевой программы «Долгосрочное ипотечное кредитование строительства и приобретение жилья на 2011–2015». Суть в том, что можно получить господдержку бюджетникам на безвозмездную социальную выплату в размере до 30% расчетной стоимости жилья. Во Владивостоке осуществляется такая программа с такой поддержкой, и куда можно обратиться? Спасибо.

Здравствуйте. Разные регионы нашей страны предлагают разные программы государственной поддержки. То, что существует в другом регионе нашей страны не означает, что у нас есть что-то подобное. Все зависит от местного бюджета и местной власти. ОАО «ДВИЦ» занимается выдачей ипотечных займов и их дальнейшим сопровождением. Соответственно, об условиях получения чего-либо от государства вам следует узнавать на уровне местной администрации.

Уважаемая Марина Юрьевна. Подскажите, пожалуйста, может ли сын взять ипотеку в Москве. Он в этом году оканчивает ВУЗ, работает. Какая должна быть зарплата, и первоначальный взнос какой? Мы, родители, хотели бы помочь ему тем, что от нас зависит. Спасибо вам.

Здравствуйте. К сожалению, такой вариант не возможен. Филиала в Москве у нас пока нет.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, с доходом в 60 тысяч рублей, сможем ли мы взять ипотеку на 30 лет (3,5 миллиона рублей). Каков будет ежемесячный платёж с первоначальным взносом 900 тысяч? 

Здравствуйте. При стоимости квартиры 4 400 000 максимальная сумма займа составит не более 2 640 000 рублей. На срок 30 лет процентная ставка составит 11,3% годовых, платеж — 25 759 рублей.

Здравствуйте! Подскажите, можем ли мы взять ипотеку под материнский капитал, если второму ребенку только 2 месяца. Я с детьми прописана в квартире, которую будим покупать, хозяйка — моя бабушка. Квартира оценена в 2 миллиона. 1,5 мы уже отдали, хотим взять ипотеку под оставшиеся 500000 и погасить основную часть материнским капиталом, не откажет ли банк и пенсионный фонд? 

Здравствуйте. К сожалению, сделки между родственниками и взаимозависимыми лицами мы не проводим. 

Здравствуйте! Подскажите, можем ли мы с мужем оформить ипотеку на 20–25 лет без первоначального взноса, имея доход 50 тысяч? 

Здравствуйте. К сожалению, необходим минимальный первоначальный взнос 30% от стоимости приобретаемого жилья.

Марина Юрьевна, здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, какой размер ежемесячного платежа по ипотеке получится при таких условиях. Стоимость квартиры 5 миллионов рублей, первоначальный взнос где-то от 700 тысяч до 1 миллиона. Срок ипотеки — 30 лет. И какой должен быть совокупный доход семьи, чтобы взять на таких условиях ипотечный кредит? Заранее спасибо.

Здравствуйте. При стоимости квартиры 5 000 000 рублей максимальная сумма займа составит 3 000 000 рублей. На срок 30 лет процентная ставка будет 11,3% годовых, платеж — 29 271 рублей. При этом Ваш доход должен быть не менее 80 000 рублей в месяц.

Марина Юрьевна, здравствуйте. В 2010 г. я приобрела квартиру с помощью ДВИЦ на срок 144 месяца. Сейчас я хочу увеличить жилплощадь. Какие у меня есть варианты?

Выплатить сумму кредита, а потом приобретать новое жилье? Есть ли возможность одновременно совершить сделку по продаже старой и покупке новой, не внося остаточную стоимость? 

Здравствуйте. К сожалению, программ по увеличению жилой площади нет. Есть только вариант продажи ипотечной квартиры с дальнейшим приобретением новой.

Марина, добрый день! Хотим с мужем взять квартиру в ипотеку, только у него нет официального места работы. Могут быть созаемщиками мои родители, и могут ли учитываться в качестве их дохода пенсии? Спасибо! 

Добрый день. Родители могут участвовать в качестве созаемщиков, но ипотечный займ должен быть в полном объеме погашен до того, как им исполнится 65 лет. В качестве дохода может быть использована пенсия (для этого потребуется пенсионное удостоверение и справка с пенсионного фонда о размере пенсионных выплат на данный момент).

Еще меня интересует вопрос: Вы работаете на данный момент? Если да, то супруг может участвовать в ипотеке как заемщик с нулевым доходом.

Возможен такой вариант: Заемщик — Вы и супруг, созаемщик — Ваши родители (для увеличения совокупного дохода). Если же Вы на данный момент не работаете (или находитесь в отпуске по уходу за ребенком), то, к сожалению, Вы не сможете оформить на себя ипотеку (только на родителей), так как необходимо подтверждение занятости на одном месте работы за последние 6 месяцев.