Добрый день, Наталья! Буду рада ответить Вам. Исходя из предоставленных данных, Вы можете взять ипотеку на срок 6 лет (72 месяца), ставка в этом случае будет равна 11,65%, ежемесячный платеж 19 701 рублей. Для минимальный срок в 3 года (36 месяцев) Вам необходимо иметь доход 80 000 рублей, вы можете привлечь созаемщиков. Досрочное погашение возможно в любое время и любыми суммами, единственное условие — написать заявление за 2 недели до даты платежа.

Перечень необходимых документов по справке 2 НДФЛ:

1. Анкета Заемщика (заполняется у нас)
2. Копия паспорта — все страницы
3. Копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования — с двух сторон
4. Копия ИНН
5. Водительское удостоверение (копия с двух сторон) или Оригиналы справок из психоневрологического и наркологического диспансера (справки действительны в течение 3 месяцев)
6. Копия трудовой книжки (страницы с записями), для работы по совместительству: копия приказа о приеме на работу и копия трудового контракта/договора (каждая страница документа должна быть заверена работодателем следующим образом: ФИО, подпись, должность заверяющего, дата, печать предприятия, запись «копия верна», также на последней странице должна быть запись «работает по настоящее время»)
7. Оригинал справки с места работы о размере дохода за последние 6 месяцев (по форме 2 НДФЛ)

Документы, предоставляемые дополнительно, при наличии:

1. Копия военного билета (для мужчин до 27 лет) — все страницы
2. Адресная справка
3. Копия свидетельства о заключении брака и копия паспорта супруга
4. Копия свидетельства о расторжении брака
5. Копия свидетельства о смерти супруга
6. Брачный договор
7. Копия свидетельства о рождении детей и/или копия паспорта (листы со штампами)
8. Копии непогашенных кредитных договоров (договор, график платежей, справка об отсутствии просроченных платежей)
9. Документы подтверждающие наличие активов (Квартира, автомобиль, и т. д.)
10. Заемщики являющиеся аффилированными лицами юридического лица (директор, генеральный директор, президент, управляющий и пр. ) дополнительно предоставляют: выписку из ЕГРЮЛ.

Перечень необходимых документов для ИП:

1. Анкета Заемщика
2. Копия паспорта — все страницы
3. Копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования — с двух сторон
4. Копия ИНН
5. Водительское удостоверение (копия с двух сторон) или Оригиналы справок из психоневрологического и наркологического диспансера (справки действительны в течение 3 месяцев)
6. Копия свидетельства о государственной регистрации Индивидуального предпринимателя
7. Копия выписки из ЕГРИП (действительна в течение 30 дней)
8. Копия налоговой декларации установленной формы для метода налогообложения, применяемого предпринимателем, за два последних полных отчётных налоговых периода (2 года) с отметкой налогового органа о принятии
   или
   Копия налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц установленного образца (форма 3-НДФЛ) за два последних полных отчётных налоговых периода с отметкой налогового органа о принятии.
9. Справка налогового органа об отсутствии задолженности по налогам — оригинал
10. Справки обо всех открытых в банках счетах, выписки о работе данных счетов (за последние 12 месяцев) и копия карточки с образцом подписи
11. Заполненная анкета (форма прилагается)

Документы предоставляемые дополнительно, при наличии:

1. Копия военного билета (для мужчин до 27 лет) — все страницы
2. Адресная справка
3. Копия свидетельства о заключении брака и копия паспорта супруга
4. Копия свидетельства о расторжении брака
5. Копия свидетельства о смерти супруга
6. Брачный договор
7. Копия свидетельства о рождении детей и/или копия паспорта (листы со штампами)
8. Копии непогашенных кредитных договоров (договор, график платежей, справка об отсутствии просроченных платежей);
9. Документы, подтверждающие наличие активов (Квартира, автомобиль, и т. д. )
10. Копии лицензий на право заниматься деятельностью
11. Копии документов, подтверждающих право собственности и/или аренды на недвижимое (движимое) имущество предприятия

На размер процентной ставки влияет срок и размер первоначального взноса. Преимуществ никаких нет. Единственное, вы даете под залог имеющееся жилье, если берете ипотеку на долевое участие в строительстве.

Надеюсь ответила на все интересующие вопросы, будем рады видеть Вас в нашем офисе по адресу: г. Владивосток, ул. Мордовцева, 6, 3-й этаж. Время работы: будние дни с 9:00 до 18:00, суббота с 10:00 до 16:00.