Валерия Евгеньевна Кущий
Ипотека
История консультаций пользователя «Валентина»
Здравствуйте, Валерия Евгеньевна!
Подскажите, под какой% мы сможем оформить у вас ипотеку при условиях:
- Я и муж, зп по 2 НДФЛ 42 000 рублей на двоих.
- Первоначальный взнос 750 000 рублей, стоимость приобретаемого жилья 1 750 000 рублей.
Заранее благодарю.
Добрый день, Валентина, при стоимости квартиры 1 750 000 рублей, первоначальный взнос 750 000 рублей, сумма займа 1 000 000 рублей, на срок 120 месяцев (10 лет), процентная ставка совтавит 11,75% ежемесячный платеж 14 330 рублей.
Здравствуйте, Валерия Евгеньевна.
Я опять к Вам: )
Подскажите, при условии, что у нас с мужем есть 1 млн рублей, хотим квартиру за 3 млн.
З/п у меня 28 тысяч рублей, у мужа 8 тысяч рублей. С какой з/п нам необходим созаемщик, чтобы получить ипотеку на 2 млн?
И какой будет ежемесячный платеж при 10 лет, 15 лет, 20 лет?
Добрый день, Валентина! Рада Вам помочь=) При Ваших условиях, на срок
10 лет: общий доход должен составлять 73 000 рублей, то есть 28 000 +8 000 + 37 000 рублей, ставка 11,9%, ежемесячный платеж — 28 832 рублей.
15 лет: общий доход должен составлять 62 000 рублей, то есть 28 000 + 8 000 + 26 000 рублей, ставка 11,95%, ежемесячный платеж — 24 036 рублей.
20 лет: общий доход должен составлять 58 000 рублей, то есть 28 000 + 8 000 + 22 000 рублей, ставка 11,95%, ежемесячный платеж — 21 997 рублей.
Будем рады видеть Вас в нашем офисе по адресу: г. Владивосток, ул. Мордовцева, 6,
Здравствуйте еще раз, Валерия Евгеньевна!
Спасибо за подробный ответ.
Хочу узнать про еще один вариант.
Я + муж, з/п 28 000 р. + 8 000 р., у нас есть миллион, хотим взять примерно полтора миллиона. Под какой% возможно взять у вас ипотеку в таком случае?
И расчитайте, пожалуйста, платеж ежемесячный на 10 лет, 15 лет и 20 лет.
Заранее благодарю!
Добрый день, Валентина. Всегда рада ответить. При доходе в 36000 рублей по справке 2 НДФЛ, первоначальном взносе 1 000 000 рублей, мы можем предоставить займ, исходя из срока: 1 250 000 рублей.
В этом случае из расчета:
- на 10 лет, сумма займа 980 000 р, ставка 11,6%, ежемесячный платеж 13 959 рублей
- на 15 лет, сумма займа 1 150 000 ставка 11,65%, ежемесячный платеж 13 601 рублей
- на 20 лет, сумма займа 1 250 000 р, ставка 11,65%, ежемесячный платеж 13 489 рублей
Для того чтобы взять займ в размере 1 500 000 рублей, Вам необходимо увеличить доход (позвать сазаемщиков). Например:
- срок 10 лет, доход 55 000 рублей, ставка 11,75%, ежемесячный платеж 21 495 рублей
- срок 15 лет, доход 47 000 рублей, ставка 11,8%, ежемесячный платеж 17 883 рублей
- срок 20 лет, доход 43 000 рублей, ставка 11,8%, ежемесячный платеж 16 342 рублей
Надеюсь ответила на все интересующие вопросы, будем рады видеть Вас в нашем офисе по адресу: г. Владивосток, ул. Мордовцева, 6,
Здравствуйте.
Подскажите, если будем брать ипотеку в вашем центре, какой вариант для нас будет выгоднее?
Ситуация:
- Я и муж, детей пока нет, взнос первый 10%, хотим взять 1 600 000 на 20 лет. З/п у меня белая 28 000, у мужа 8 000 (подтвердить по форме банка больший доход не может, так как доход неофициальный). Под какой% ваш центр готов будет при таких условиях предоставить нам ипотеку? И какой платеж примерно будет в месяц?
- Я + муж + моя мама. З/п мамы 27 000 официальная. Есть в собственности гостинка. Необходимо ли вносить в договор ипотеки моего отца? Можем ли мы
каким-то образом использовать гостнику в качестве залога?
Буду очень благодарна за ответ.
Добрый день, Валентина! Буду рада ответить Вам. Исходя из Ваших данных в первом варианте: при семейном доходе в 36 000 рублей вы можете взять займ на сумму 1 200 000 рублей, сроком на 240 месяцев (20 лет), ставка будет составлять 11,65%, а ежемесячный платеж 13 240 рублей.
Во втором варианте: При семейном доходе (с мамой) в 65 000 рублей вы можете взять займ 1 600 000 рублей, сроком на 240 месяцев, в этом случае ставка составит 11,65%, ежемесячный платеж 17 265 рублей, вы и супруг будете собственниками квартиры и Заемщиками, а мама только Заемщиком, от Вашего отца будет необходимо согласие на ипотеку (что мама Заемщик). Залогом будет выступать только приобретаемая квартира, гостинка не потребуется.
Надеюсь, ответила на все интересующие вопросы, будем рады видеть Вас в нашем офисе по адресу: г. Владивосток, ул. Мордовцева, 6,