Анна Олеговна Гончарук
Ипотека
Консультант в данный момент не проводит приём вопросов.
Анна Олеговна, добрый день! У меня такой вопрос, я взяла ипотеку в этом году. И случайно (но, к сожалению, не весь, а только конец репортажа) услышала по телевизору, что якобы государство делает возврат денежных средств гражданам, купившим квартиру в ипотеку. Хотелось бы уточнить так ли это или есть какие то условия: 1. Новострой 2. Вторичное жилье 3. и т. д. И если возврат возможен, то куда следует обращаться. P. s. Ипотека ОАО «ДВИЦ» вторичное жилье. Спасибо!
Марина, здравствуйте! Возможно, Вы имеете в виду имущественный налоговый вычет, который предоставляется в сумме фактически произведённых налогоплательщиком расходов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованных на приобретение квартиры. Общий размер имущественного налогового вычета не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов. Данный имущественный вычет предоставляется, как на вторичное жилье, так и на «новостройки». Более подробную информацию уточняйте в налоговой инспекции Вашего района, а ОАО «ДВИЦ» со своей стороны, предоставит Вам все необходимые для налоговой справки.
Анна Олеговна, здравствуйте! В прошлом году мы очень долго собирали справки, и нам дали справку о постановке на учет, что мы нуждаемся в улучшении жилищных условий. Нам сказали, что в этом году ее надо продлевать где-то, и куда вообще идти дальше с этой справкой не знаем. Подскажите, пожалуйста, где ее продлевать надо, и что надо дальше делать, чтобы получить жилье? Какие льготы мы получаем по ней? У нас 2-х летний сын, мне 28 лет, мужу 26. Сейчас я в декрете и не получаю зарплату, но вообще она у меня 15 т. р, муж получает 20 т. р. Подскажите, можем ли мы участвовать в какой-то льготной программе по улучшению жилищных условий?
Ольга, здравствуйте! По поводу справки точно ответить не могу, так как не могу понять, в какой программе на улучшения жилищных условий Вы участвуете. Обратитесь в тот орган, где Вы эту справку получали. Мы работаем по Федеральной программе АИЖК, в которой может участвовать любой гражданин Российской федерации, отвечающий требованиям Стандартов. Льготных программ у нас нет.
Здравствуйте, Анна Олеговна. Скажите, пожалуйста, хотим с женой взять ипотечный кредит на покупку квартиры на вторичном рынке, цена квартиры 2 млн. рублей. На данный момент имеем 300 тысяч рублей для первоначального взноса, также имеем официальную зарплату (белую) 20 тысяч (она) и 11 тысяч (я) Наш возраст 26 лет и 24 года. Оба официально трудоустроены, стаж на последнем месте работы более 3 х лет (я) 2 х лет (она) Вопрос, есть ли вероятность того, что нам даст банк кредит с такими данными, и какие условия его погашения примерно будут?
Андрей, здравствуйте! Для приобретения квартиры стоимостью 2 000 000 рублей Вам необходим первоначальный взнос 30% (условия 10-ти%-ого первоначального взноса Вы сможете узнать в январе следующего года). Эта сумма составит 600 000 рублей. Следовательно, максимально мы Вам предоставим 1 400 000 руб. Но Вашего дохода на эту сумму не хватает, а хватит только на 1 100 000 на срок 30 лет при%-ой ставке 11.75 и ежемесячном платеже 11 110.26. Для увеличения совокупного дохода можно привлекать созаемщиков (родных и близких). В этом случае сумма займа может быть больше.
Анна Олеговна, здравствуйте! Какой у Вас минимальный первоначальный взнос от стоимости квартиры?
Наталья, здравствуйте. С января 2011 года первоначальный взнос снизится до 10%. В настоящее время минимальный первоначальный взнос составляет 30% от стоимости квартиры.
Анна Олеговна, подскажите, какие новостройки во Владивостоке аккредитованы в вашем агентстве для предоставления ипотеки?
Наталья, Вы можете выбрать квартиру в понравившемся доме, в том числе в новостройке. Главное, чтобы дом был официально сдан в эксплуатацию, так как по договорам долевого участия мы сейчас не работаем.
Уважаемая Анна Олеговна, подскажите, пожалуйста, если мы купим квартиру через ипотеку стоимостью 4 оо тысяч, через сколько нам переведут деньги, и сколько составит переплата? Первоначальный взнос 10 процентов мы вносим. И можно ли использовать материнский капитал как первый взнос? Наш капитал меньше основного, брали 24 тысячи. С уважением, Светлана.
Уважаемая Светлана! Уточните, пожалуйста, 400 тысяч — стоимость квартиры или сумма ипотечного займа, которую Вы хотите взять?
Здравствуйте, скажите, пожалуйста, можно ли использовать городскую субсидию в виде сертификата (по программе обеспечение жильем молодых семей г. Владивостока) + собственные накопления как первоначальный взнос на приобретение квартиры? Заранее спасибо.
Здравствуйте, Светлана. Да, Вы можете использовать данный сертификат в качестве первоначального взноса.
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, имеем с мужем однокомнатную квартиру, хотим расширяться, если мы ее продадим, у нас на руках будет 1.900.000 рублей, как скоро мы сможем получить недостающие средства на 2-х или 3-х комнатную квартиру? Спасибо.
Добрый день, Валентина. Получение ипотечного займа состоит из двух этапов: Рассмотрение заявки на предоставление займа. Для этого Вам необходимо обратиться в Дальневосточный ипотечный центр для первичной консультации. Специалист рассчитает вам максимально возможную сумму займа. Если Вас все устраивает, Вы собираете пакет документов, необходимый для рассмотрения Вашей заявки. Рассмотрение заявки занимает 48 часов с момента предоставления полного пакета документов. Вам выдается гарантийное письмо с указанием суммы займа, на которую Вы можете рассчитывать. Проведение сделки купли-продажи В Вашей ситуации целесообразно проведение «встречной сделки», то есть одновременная продажа вашей квартиры и приобретение новой в ипотеку. При предоставлении полного пакета документов на вновь приобретаемую квартиру возможно проведение сделки в течение 5–7 дней.
Гончарук Анна, Добрый день! Скажите, пожалуйста, какова на сегодняшний день процентная ставка, первоначальный платеж, срок рассмотрения заявки и учитывается ли доход супруга, если он получает з/плату «в конверте»?
Добрый день! Процентные ставки по программе «Классика» от 11,5 до 12,0%, первоначальный взнос минимум 30% от стоимости квартиры, срок рассмотрения заявки 72 часа, доход учитывается только подтверждённый справкой по Ф 2 НДФЛ.