В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса, п. 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов обязанность по оплате коммунальных услуг несет потребитель. При этом под «потребителем» указанные Правила понимают «лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги».

Таким образом, из буквального толкования Правил, если собственник не использует электричество, он не является потребителем, а значит и платить за них не должен.

Однако следует учесть, что сам по себе факт неиспользования электричества не решит проблем собственника, связанных с долгом. Так, например, если энергоснабжающая организация обратится в суд, ответчиками, вероятно, будут указаны оба собственника, и уже в суде придется доказывать то обстоятельство, что один из них в доме не жил и услугами не пользовался.