Консультант Светлана Станиславовна Сидорова

Светлана Станиславовна Сидорова

Материнский капитал

  • Важно

    Консультация проводится только для жителей Приморского края. Поле «город» должно быть заполнено в обязательном порядке. Это связано с правоприменительной практикой.

Здравствуйте, У меня такой вопрос. Муж получает военную ипотеку и хочет купить квартиру, но она остается оформлена полностью на него. А могу ли я купить дом под МК и не выделять на него долю в доме, так как за ним уже числится жилье? Заранее спасибо.

По закону жилье, приобретаемое с использованием средств МСК, должно быть оформлено в общую собственность всех членов семьи (супруги, дети) с определением размера долей по соглашению сторон.

Добрый день.
Могу ли я приобрести квартиру или долю в квартире за счет средств МСК, если единственным собственником квартиры является мой муж. Квартира приобретена им до брака по договору купли-продажи. В настоящее время состоим в браке. Спасибо.

В данном случае Вам будет отказано в удовлетворении заявления о распоряжении средствами М©К, так как по нормам законодательства приобретаемое жилое помещение должно быть оформлено в собственность всех членов семьи, в том числе и на супруга. То есть в изложенной Вами ситуации улучшения жилищной ситуации не наблюдается, а предполагается обналичивание средств федерального бюджета, что является нарушением законодательства РФ.

Здравствуйте. Могу ли я при покупке жилья за материнский капитал, оформить покупку на себя и детей?

Конечно можете. Но в том случае, если в состав семьи входит ваш супруг, то необходимо впоследствии переоформить жилье в общую долевую собственность всех членов семьи с определением долей по соглашению сторон.

Добрый день. Подскажите, существует ли увеличивающий коэффициент для материнского капитала в Приморском крае?

Размер МСК установлен Федеральным законом и един на всей территории России.

Купили домик в деревне под материнский капитал, взяв от туда (мат/кап) только часть. А можно ли на оставшуюся часть купить еще один дом в другом районе, не продавая этот, в котором мы живем. Ребенку уже 6 лет.

Оснований для отказа в перечислении средств МСК, если будут представлены все необходимые документы, у ПФР не будет.

Обязать продать, уже приобретенный дом, Вас никто не может.

Подскажите, пожалуйста, можно ли использовать материнский капитал, чтобы погасить ипотечный кредит, взятый на приобретение земельного участка? Мы на этом участке построили дом, оформили его, живем и прописаны в нем.

Законом не предусмотрено направление средств М©К на приобретение земельного участка.

Здравствуйте! Могу ли выкупить долю в доме у старшей совершеннолетней дочери, квартира приватизирована, но дочь прописана в другом доме. Заранее спасибо.

Средства М(С)К могут быть перечислены на улучшение жилищных условий семьи по любой сделке, не противоречащей нормам законодательства.

Но если приобретенное жилье будет в собственности не всех членов семьи, то владелец обязан дать нотариальное обязательство о переоформлении данного жилья в собственность всех членов семьи (мамы, папы и всех детей) с определением размера долей по соглашению сторон.

Следовательно, приобретая жилье у своей дочери, Вы будете обязаны впоследствии переоформить приобретенное жилье на всех членов семьи, в том числе и на дочь. В данном случае улучшения жилищных условий семьи не наблюдается.

Здравствуйте, Светлана. У меня и старшей дочери (23 года) в долевой собственности 2-комнатная квартира (у меня 1/3, у нее — 2/3). Второй ребенок — сын 2009 года рождения. Могу ли я за счет материнского капитала купить у дочери ее 2/3, учитывая, что после покупки квартира полностью будет принадлежать мне.

Р. S. У дочери своя семья, и с нами она не проживает. Спасибо.

Средства М©К могут быть перечислены на улучшение жилищных условий семьи по любой сделке, не противоречащей нормам законодательства.

Но если приобретенное жилье будет в собственности не всех членов семьи, то владелец обязан дать нотариальное обязательство о переоформлении данного жилья в собственность всех членов семьи (мамы, папы и всех детей) с определением размера долей по соглашению сторон.

Следовательно, приобретая жилье у своей дочери, Вы будете обязаны впоследствии переоформить приобретенное жилье на всех членов семьи, в том числе и на дочь. В данном случае улучшения жилищных условий семьи не наблюдается.

Здравствуйте. Хочу купить дом под материнский капитал + доплата. Скажите, учитывается ли при покупке количество квадратных метров на человека? Если да, то сколько положено метров? (нас трое) И обязательно ли прописывать детей, не хотелось бы, чтобы у них потерялась городская прописка.

Приобретая жилое помещения за счет средств М©К должно просматриваться улучшение жилищных условий, однако в законодательстве не предусматривается ограничения по количеству квадратных метров в приобретаемом жилом помещении.

Что касается прописки, то ограничения по данному вопросу также законодательством не предусмотрено. Согласно Правилам направления средств МСК на улучшение жилищных условий приобретаемое жилье должно быть распределено на всех членов семьи владелицы сертификата.

У мужа есть дом в собственности, где прописаны родители. Можем ли мы купить еще дом под материнский капитал и как быть с долей мужа в новом доме?

В соответствии с Федеральным законом № 256 от 27.12.2006 г., приобретаемое жилое помещение за счет средств М©К оформляется в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей). (наличие другого жилого помещения в собственности значения не имеет)

Здравствуйте, Светлана Станиславовна! Я и двое детей прописаны в 3-комнатной квартире моей мамы, она является единственным собственником, у супруга жилья в собственности (как и у меня) нет. Второму ребенку 10 месяцев.

Вопрос: можем ли мы с помощью МСК (взяв кредит, равный сумме МСК на приобретение жилья) купить у мамы часть квартиры (две комнаты) при условии, что у мамы останется часть квартиры в собственности, а часть квартиры станет собственностью нашей семьи (меня, супруга и детей)?

Направить средства М(С)К возможно только на приобретение изолированного жилого помещения, При этом в соответствии с ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома (в двухквартирном исполнении); квартира; комната. Таким образом, направить средства М(С)К на приобретение доли в праве собственности на квартиру не представляется возможным, так как это приведет к нарушению действующего законодательства.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, хочу уточнить правила использования материнского капитала.

  1. Можно ли использовать капитал до исполнения 3 лет ребенку (нужно брать кредит?)
  2. Квартира должна приобретаться на всех членов семьи. А если захотим продать жилье, приобретенное, за счет средств МК, например, через год?
  3. И обязательна ли прописка детей до исполнения 18 лет? Спасибо
  1. Федеральным законом от 29.12.2006 года 256-ФЗ «О государственной социальной помощи» (статья 7) для лиц, получивших государственный сертификат, предусмотрена возможность направления средств М(С)К на:
    • улучшение жилищных условий;
    • получение образования ребенком (детьми);
    • формирование накопительной части трудовой пенсии лица, получившего сертификат.

    Использование средств М©К возможно только после достижения ребенком, с рождением которого возникло право на М(C)К, возраста 3 лет.

    Единственным исключением является направление средств М(C)К в счет погашения основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленные гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной. Только в этом случае подача заявления о распоряжении производится в любое время со дня рождения (усыновления) второго и последующих детей.

  2. В случае направления средств М(C)К на приобретение жилья лицо, получившее сертификат, предоставляет копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом, оформленного на себя или супруга (детей). В случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей, то дается письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретенное с использованием средств М(C)К, оформить указанное жилое помещения в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей «с определением размера долей по соглашению» в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения.
  3. При этом законодательством не предусмотрено ограничения по продаже жилья приобретенного за счет средств М(C)К, но обязательным условием является чтобы владелец сертификата исполнил все обязательства установленные законом, об оформлении жилого помещения в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей.

  4. Что касается прописки, то ограничения по данному вопрос так же законодательством не предусмотрено.

Есть жилой дом (73,3 м2 — площадь всех частей здания — комнат и помещений вспомогательного использования; 54,3  м2 — общая площадь жилых помещений; 41,3 м2 — жилая площадь)

Вопрос: можно ли распорядиться материнским капиталом, купив 2/5 доли указанного дома, указав в договоре купли-продажи, что доля состоит из двух изолированных жилых комнат, площадью 25,3 м2 и 5,2 м2 с последующим обустройством отдельного входа-выхода из отчуждаемой части, соответствующей 2/5 долям жилого дома. Заранее спасибо за ответ.

Направить средства М(С)К возможно только на приобретение изолированного жилого помещения, при этом в соответствии с ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Таким образом Вы имеете право приобрести изолированные жилые комнаты.

Хотим приобрести квартиру, которая находится под обременением банка (ипотека), при этом помимо собственных средств использовать материнский капитал, ребенку 5 лет). Банк дает согласие на снятие обременения после оплаты нами требования по задолженности. Какие в данном случае будут особенности оформления договора купли-продажи, чтобы погасить часть суммы средствами материнского капитала.

Предоставляется обязательство об оформлении квартиры в собственность всех членов семьи после снятия обременения.

Мы купили дом под материнский капитал. Сначала оформили дом на меня, и я написала обязательство, что после погашения ипотеки распишу на равные доли на всех членов семьи. Сейчас мы собрались переехать в другой город. Можем ли мы продать свои доли с мужем, а доли детей будут на них оформлены?

Перепродать жилое помещение, приобретенное с использование средств МСК возможно только после исполнения обязательства о его оформлении в собственность всех членов семьи. После этого, все действия осуществляются с разрешения органов опеки. В случае установления факта неисполнения обязательства, Вы можете быть привлечены к ответственности.